Zespół mieszkaniowy i wielofunkcyjny, „Miasto w Mieście”, w dzielnicy Ursus

Projekt rewitalizacji terenów poprzemysłowych w rejonie dawnych Zakładów Mechanicznych „Ursus”

W prezentowanym projekcie przyjęto, że sposobem na rewitalizację tej części dzielnicy Ursus jest wprowadzenie nowych dla tego terenu funkcji mieszkaniowych oraz usługowych i powiązanie ich z funkcjami istniejącymi. Projekt przewiduje tereny o przewadze zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oraz lokalizowanie funkcji biurowych, usługowych, handlowych i obiektów wielofunkcyjnych. Ustalono priorytet dla usług z zakresu administracji, obrotu finansowego, kultury, nauki, szkolnictwa, handlu, turystyki, hotelarstwa, sportu. Przewiduje się także obiekty kongresowe, targowo-wystawiennicze, park technologiczny. W obszarze objętym projektem znajduje się centrum administracyjne dzielnicy Ursus z ratuszem. W układzie przestrzennym zwracają uwagę dwie główne osie kompozycyjne w postaci bulwarów miejskich z pasami zieleni i szpalerami drzew. Na osi wschód – zachód przewidziano dekoracyjny zbiornik wodny, który jest jednocześnie elementem systemu retencji wód opadowych i roztopowych. Od zachodu wspomniana oś kompozycyjna ma być zamknięta dominantą przestrzenną: budynkiem kościoła i terenem parkowo – rekreacyjnym.
W części południowej terenu o przewadze funkcji mieszkaniowych, zaprojektowano zespoły budynków mieszkalnych, wielorodzinnych z usługami, których pierzeje utrzymano w nieprzekraczalnych liniach zabudowy przyulicznej. Projektowana wysokość budynków 24,0 m – do 8 kondygnacji nadziemnych.
Projektowane formy architektoniczne są powściągliwie współczesne, kształtowane w sposób oszczędny. Architektura budynków inspirowana jest i nawiązuje do wzorców architektury modernistycznej – osiedli WSM na Żoliborzu czy Rakowcu w Warszawie pochodzących z lat międzywojennych, które są do dziś uznawane za wzorzec architektury mieszkaniowej o właściwych proporcjach, eleganckiej i równocześnie stosownie ekonomicznej formie.

Data powstania projektu architektonicznego: 2009 – 2013r.
Data realizacji: 2014 – 2024r.
Kubatura całkowita: 4200000m3
Powierzchnia całkowita: 990000m2
Powierzchnia użytkowa: 680000m2
Powierzchnia mieszkań łącznie: 580000m2
Ilość Liczba kondygnacji:
podziemne: 1-2
nadziemne: 7-8
Ilość Liczba miejsc parkingowych:
podziemne: 12600

Ilość Liczba mieszkań: 10600
Powierzchnia mieszkań: od 42m2 do 70m2